実家じまい 実家じまい７ー空き家譲渡所得の3000万円特別控除（空き家特例）
放置空き家は地震や火事で…7月に起こった熊本地震の被災地で、空き家が崩れて周辺にがれきが散乱するケースが相次ぎました。自治体は所有者を特定して撤去したいところですが、見つけ出すのに手間がかかることもあります。2024年の能登半島地震では、が...
飯干 誠也
実家じまい 
上手な資金計画 マイホームの上手な資金計画７－住宅「残クレ」・「期日一括返済併用型」で月々の負担を軽減？
マイホームは「残クレ」で買えるそもそも「残クレ」とは？「残クレ」とは、残価設定型クレジットの略です。自動車やスマートフォンの購入では短期での買い替えを前提に利用が進んでいます。私は利用したことありませんが、例えば500万円の車を購入する際、...
実家じまい 実家じまい６－「押し買い」と「リースバック」にご用心！
「リースバック」で消費者トラブル相次ぐ国土交通省は住宅のリースバック取引における宅地建物取引業法（宅建業法）の新たなガイドラインを策定し、10月から施行します。持ち家を売った後も、売り主がそのまま住み続けられる「リースバック取引」で消費者ト...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ14－「原野商法」は昭和の話？
名コンビが特別編で帰ってきた！ドラマ「正直不動産２」の放送開始を前に、特集ドラマ『正直不動産スペシャル』が放送されました。永瀬は「競売・家の差し押さえ」の危機に瀕した親友一家を、月下は「原野商法」の魔の手が迫る大切な祖父を救い出そうと、家族...
建物をさがす 宮崎市大字島之内 アパート２棟一括 1億500万円
基本情報物件名称カメリアタウン壱番館、弐番館価 格105,000,000円物件種別アパート土地面積1,209.09㎡（365.74坪）延床面積壱：480.88㎡（145.46坪）弐：255.00㎡（77.13坪）総 戸 数16戸建築年月2...
「正直不動産」で学ぶ 映画「正直不動産」で学ぶ1ー「定期借家契約」なんて聞いてないよ～
映画になっても「笑えて泣ける」映画『正直不動産』、正直言って面白かったです。テレビドラマ版と同じ監督＆脚本の二人が、「笑えて泣ける」純粋エンターテインメントの世界を、スクリーン上で見事に表現してくれました。しかも、すべてがテレビドラマ版（最...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ13－本当にタワマンでいいの？
「正直不動産２」も学びがいっぱい映画「正直不動産」が2026年5月15日公開予定です。ドラマ版のスタッフが再集結し、監督は川村泰祐、脚本は根本ノンジのコンビが担当。映画の公開に先駆け、NHKではドラマ「正直不動産」シーズン１を一挙再放送中で...
上手な資金計画 マイホームの上手な資金計画6－返済は元利均等？元金均等？
新年早々「フラット35 初の２％超え」なんて見出しのニュースが流れました。住宅ローンの金利の種類には変動金利と固定金利、それに金利ミックス型がありますが、一般に変動金利は日本銀行の政策金利に影響される短期プライムレート（短期金利）、固定金利...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ12－賃貸住宅の「管理」とは？
第10話では、賃貸住宅の「管理」が話題になりました。登坂不動産のもとに賃貸マンションやアパートの大家おおや（所有者）から次々と連絡が入ります。用件は登坂不動産との管理委託契約を解除してミネルヴァ不動産に切り替えるというものでした。ミネルヴァ...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ11ーそれは「不利益事実の不告知」
第9話では、ミネルヴァ不動産の鵤いかるが社長の過去と登坂不動産の登坂社長の因縁が明らかになりました。鵤は幼い頃に両親に捨てられ、引き取った里親が地面師でした。鵤は父親から地上げや詐欺を学び、若い頃から詐欺組織の中心的役割を果たします。大手不...