空き家相談 市街化調整区域を利活用せよ（宮崎市）－生目・浮田地区などは旧宅地もOK
3月14日のNHKの夕方のニュースで、2月に市長が発表した宮崎市の市街化調整区域の土地規制緩和のニュースをやや詳しく解説していました。特に、生目や浮田などの７集落については、空き家のみならず「旧宅地」であっても第三者が移住することができる点...
不動産
空き家相談 
上手な資金計画 マイホームのための上手な資金計画２－頭金0円で大丈夫？
新聞の折り込みチラシに目をやると「販売価格2880万円 返済例 月々66011円」の文字が飛び込んできました。「月々７万くらいなら今の家賃と大して変わらないし…」となりそうです。しかし、よく見ると小さな文字で「頭金0円 ボーナス払い10万円...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ２ー媒介契約は一般？専任？
第２話には、マンションを売りたいというお客様に媒介契約について説明している場面がありました。「一般媒介契約」か「専任媒介契約」かという話でしたが、これについては後段で解説します。まずは不動産屋の「儲け」について考察しましょう。「宅地建物取引...
上手な資金計画 マイホームのための上手な資金計画１－全体予算をどうする？
マイホーム購入は生涯で最も大きな買い物の一つです。だからこそ、しっかり準備して慎重に進めていかなければなりません。私も大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、数えきれないほど物件を見せてもらって、どんな家にしようか、どこの会社に頼もうかとあ...
「正直不動産」で学ぶ ドラマ「正直不動産」で学ぶ１ー敷金って返ってこないの？
漫画が原作のドラマ「正直不動産」。2024年11月から「正直不動産」「正直不動産２」の全20話が3か月にわたって一挙放送されたので、ご覧になられた方も多いでしょう。私も毎週楽しみにしていた「正直不動産」ファンの一人です。みなさんにも身近なこ...
空き家相談 市街化調整区域を利活用せよ（宮崎市）－99集落の空き家が対象
市街化調整区域とは、都市計画区域の中で市街化区域と線引きされた「市街化を抑制すべき区域」のことで、建築物の建築や増築、使用などが制限されている区域です。家屋の土地の利用は原則、地縁者か血縁者に限られ、それ以外の人は希望しても居住することがで...