市街化調整区域を利活用せよ（宮崎市）－99集落の空き家が対象

市街化調整区域とは、都市計画区域の中で市街化区域と線引きされた「市街化を抑制すべき区域」のことで、建築物の建築や増築、使用などが制限されている区域です。家屋の土地の利用は原則、地縁者か血縁者に限られ、それ以外の人は希望しても居住することができません。

今回、宮崎市は「地域コミュニティの維持や空き家等の解消に向け、令和7年4月1日より市街化調整区域の規制緩和を行う」ことを発表しました。

対象	市が指定する全99 の既存集落	「瓜生野」「浮田」「生目」などの７集落
規制緩和の内容	・「空き家」において審査基準を緩和・地縁者や血縁者に限定していた「ひと」の要件を問わず居住可能・住宅以外の用途の建物でも住宅への用途変更を可能	・「旧宅地」も新たに利活用を可能・「空き家」と同じく「ひと」の要件を問わず居住可能