「正直不動産」で学ぶドラマ「正直不動産」で学ぶ８ー「建築条件付き土地」はお得？
第６話は「仕事をする理由」というキャリア教育みたいなお題でしたが、「建築条件付き土地」が取り上げられていました。ドラマでは6棟2億2,800万円という建築条件付き売地にNPO団体のシェアハウスが建ってハッピーエンドとなりましたが、建築条件付...
飯干 誠也
「正直不動産」で学ぶ
実家じまい実家じまい３－「おひとりさま」の見事すぎる終活
「ひとりでしにたい」という物騒なタイトルのドラマがNHKで放送中です。聞けば、文化庁メディア芸術祭マンガ部門優秀賞を受賞した漫画が原作だとか。綾瀬はるかさん演じる独身の主人公が伯母の「孤独死」をきっかけに「終活」を始めるお話です。「30代・...
土地をさがす宮崎市和知川原2丁目 土地 2750万円
基本情報価 格27.500.000円土地面積214.88㎡（65坪）坪 単 価42.31万円/坪物件種別土地桜町不動産和知川原バス停まで徒歩1分、西池小まで850m（徒歩12分）、宮崎西中まで1300m（徒歩18分）近くに商業施設多数（コ...
実家じまい実家じまい２－「住まいのエンディングノート」書いてみた
国土交通省では、日本司法書士会連合会及び全国空き家対策推進協議会と協力して「住まいのエンディングノート」を作成しました。 これは、放置空き家の発生を防ぐため、住まいを相続した方へ住まいや土地などの情報を伝えていくことに加え、元気なうちから住...
「正直不動産」で学ぶドラマ「正直不動産」で学ぶ７ー「インスペクション」は必要？
第5話では、月下（永瀬の後輩）の父親がミネルヴァ不動産から買おうとしていた物件が実は欠陥マンションで、それをインスペクションで暴き事なきを得る、といった内容が含まれていました。インスペクションとは、一般に「検査」「点検」という意味ですが、建...
上手な資金計画マイホームのための上手な資金計画4－フラット35？変動金利？
フラット35は本当に安心？「【フラット３５】は、全期間固定金利で返済額がずっと変わらないから、将来まで見通すことができて安心！」とは、住宅金融支援機構の公式ページにあるキャッチコピーです。「フラット35」は35年間金利がフラット（＝平坦、起...
「正直不動産」で学ぶドラマ「正直不動産」で学ぶ６ー「孤独死」を防げ！
前回は主に「事故物件」の告知義務について解説しましたが、大切なことは「事故物件」を減らすこと、高齢者が孤独死（孤立死）や特殊詐欺の被害を心配することなく、安心・安全に暮らすことができる世の中にしていくことです。しかし、厳しい現実が浮き彫りに...
「正直不動産」で学ぶドラマ「正直不動産」で学ぶ５ー「事故物件」はいつまで告知？
「2025年問題」って知ってますか。「団塊の世代」（1947～49年生まれ）が全員75歳以上になり、人口の5人に1人が「後期高齢者」に。急激な少子化も相まって、社会保障にかかる負荷が増え、医療や介護を支える働き手も不足する。問題はそれだけで...
空き家相談市街化調整区域を利活用せよ（宮崎市）－新ルールスタート！
スタートを前に「地域コミュ二ティの維持を目的とした宮崎市開発審査会付議基準「その他」に基づく空き家等の有効活用に関する取扱要領」 という、えらく長い名前の文書が出ました。それに具体的に書かれてるルールを、ポイントを絞ってお伝えします。1 該...
上手な資金計画マイホームのための上手な資金計画３－財形住宅融資って？
「金利が一番気になる」「少しでも低金利で借りるにはどうすればいい？」大手銀行は4月からの変動型住宅ローンの基準金利を引き上げました。昨年以降、日本銀行が利上げを進め、変動金利は16年ぶりの高さまで上がってます。適用金利が1％を超えるケースも...